2258 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 107,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 271 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989029214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
63013989029214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 47 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 429 966 $ Poids 56 % |
| 2 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 646 772 $ Poids 56 % |
| 3 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 808 $ Poids 53 % |
| 4 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 533 385 $ Poids 48 % |
| 5 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 633 $ Poids 43 % |
| 6 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 122 $ Poids 42 % |
| 7 | 100, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 519 900 $ (5 057 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 523 738 $ Poids 39 % |
| 8 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 396 $ Poids 38 % |
| 9 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 181 $ Poids 38 % |
| 10 | 63, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 748 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 173 $ Poids 37 % |
| 11 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 138 $ Poids 36 % |
| 12 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +48 091 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 564 591 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.