2220 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 113,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 307 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989038620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
63013989038620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
420 367 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 58 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 900 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 442 130 $ Poids 69 % |
| 2 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 910 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 416 $ Poids 67 % |
| 3 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 929 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 664 763 $ Poids 65 % |
| 4 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 547 329 $ Poids 57 % |
| 5 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 945 m · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 300 $ Poids 51 % |
| 6 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 474 $ Poids 48 % |
| 7 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 066 $ Poids 47 % |
| 8 | 63, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-05-16 · 929 m · Vendu 425 000 $ (3 748 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 854 $ Poids 45 % |
| 9 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 770 $ Poids 44 % |
| 10 | 100, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 519 900 $ (5 057 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 538 151 $ Poids 42 % |
| 11 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 890 $ Poids 40 % |
| 12 | 80, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-04-15 · 938 m · Vendu 560 000 $ (4 647 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 451 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.