267 Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 123,9 m² · constr. 1880 · terrain 2 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 491,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 210 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989046134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
63013989046134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
421 684 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 49 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 827 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 391 $ Poids 67 % |
| 2 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 815 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 464 110 $ Poids 65 % |
| 3 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 836 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +43 556 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 697 272 $ Poids 58 % |
| 4 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 950 m · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 572 526 $ Poids 52 % |
| 5 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 872 m · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 693 $ Poids 48 % |
| 6 | 80, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-04-15 · 848 m · Vendu 560 000 $ (4 647 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 586 385 $ Poids 45 % |
| 7 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 531 351 $ Poids 44 % |
| 8 | 63, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-05-16 · 852 m · Vendu 425 000 $ (3 748 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 155 $ Poids 43 % |
| 9 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 143 $ Poids 42 % |
| 10 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 752 $ Poids 41 % |
| 11 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 381 698 $ Poids 39 % |
| 12 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 947 m · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 571 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.