2200 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 118,8 m² · constr. 1850 · terrain 2 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 678,6 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 215 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989047464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
63013989047464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
418 184 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 48 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 803 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 453 227 $ Poids 72 % |
| 2 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 814 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 005 $ Poids 72 % |
| 3 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 830 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 681 175 $ Poids 66 % |
| 4 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 922 m · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 560 050 $ Poids 59 % |
| 5 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 852 m · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 586 $ Poids 53 % |
| 6 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 822 $ Poids 50 % |
| 7 | 63, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-05-16 · 835 m · Vendu 425 000 $ (3 748 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 598 $ Poids 47 % |
| 8 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 276 $ Poids 46 % |
| 9 | 80, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-04-15 · 840 m · Vendu 560 000 $ (4 647 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 534 $ Poids 46 % |
| 10 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 882 $ Poids 43 % |
| 11 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 625 $ Poids 41 % |
| 12 | 100, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-25 · 942 m · Vendu 519 900 $ (5 057 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +40 459 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 551 300 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.