255 Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 268,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 437 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989055038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
63013989055038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 89 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 802 m · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +53 351 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 772 035 $ Poids 44 % |
| 2 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 910 m · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 385 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 560 535 $ Poids 34 % |
| 3 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 861 m · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +39 664 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 515 $ Poids 31 % |
| 4 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 913 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +88 144 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 599 303 $ Poids 16 % |
| 5 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 987 m · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 812 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 685 362 $ Poids 15 % |
| 6 | 131, Rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-03-28 · 881 m · Vendu 550 000 $ (1 844 $/m²) 298,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 941 $ · Ajust. superficie −27 297 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 663 143 $ Poids 13 % |
| 7 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +113 783 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 912 793 $ Poids 12 % |
| 8 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 844 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 648 831 $ Poids 8 % |
| 9 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 976 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +133 250 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 667 721 $ Poids 8 % |
| 10 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 903 m · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +152 778 $ · Ajust. âge −3 056 $ | 815 444 $ Poids 7 % |
| 11 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 876 m · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +109 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 282 $ Poids 5 % |
| 12 | 20, Rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (2 482 $/m²) 211,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 339 $ · Ajust. superficie +71 364 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 745 103 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.