225 Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
504 300 $
Autre · 2 098 $/m² · 240,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,3 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 354 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989063919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
63013989063919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 59 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 744 m · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 433 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 433 $ Poids 62 % |
| 2 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 893 m · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 878 $ Poids 44 % |
| 3 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 677 663 $ Poids 42 % |
| 4 | 30, 32, 34, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-05 · 904 m · Vendu 535 000 $ (2 682 $/m²) 199,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +54 841 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 585 915 $ Poids 34 % |
| 5 | 59-61, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 302 $/m²) 261,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 745 $ Poids 32 % |
| 6 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +66 666 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 761 825 $ Poids 22 % |
| 7 | 9, Rue Montcalm, Saint-Jacques 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 717 000 $ (3 233 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 004 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 879 407 $ Poids 10 % |
| 8 | 20, Rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (2 482 $/m²) 211,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 339 $ · Ajust. superficie +36 365 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 634 123 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.