246 Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
435 200 $
Autre · 3 576 $/m² · 121,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 275 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989065367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
63013989065367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 38 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 600 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 911 $ Poids 79 % |
| 2 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 586 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 459 416 $ Poids 79 % |
| 3 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 605 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +36 612 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 690 328 $ Poids 71 % |
| 4 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 734 m · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 567 144 $ Poids 64 % |
| 5 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 649 m · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 765 $ Poids 59 % |
| 6 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 850 m · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 377 $ Poids 56 % |
| 7 | 80, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-04-15 · 618 m · Vendu 560 000 $ (4 647 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 273 $ Poids 52 % |
| 8 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 396 595 $ Poids 52 % |
| 9 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 443 994 $ Poids 52 % |
| 10 | 63, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-05-16 · 627 m · Vendu 425 000 $ (3 748 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 033 $ Poids 51 % |
| 11 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 678 $ Poids 51 % |
| 12 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 907 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 315 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 300 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.