244 Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 147,2 m² · constr. 1996 · terrain 2 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 360 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989065526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
63013989065526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 81 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 818 m · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 645 $ Poids 74 % |
| 2 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 983 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 619 $ Poids 62 % |
| 3 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 695 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −38 384 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 947 $ Poids 40 % |
| 4 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +39 142 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 788 $ Poids 35 % |
| 5 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 550 161 $ Poids 34 % |
| 6 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 443 $ Poids 34 % |
| 7 | 38, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2024-11-27 · 793 m · Vendu 455 000 $ (3 285 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 512 548 $ Poids 33 % |
| 8 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 769 m · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +43 934 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 607 663 $ Poids 32 % |
| 9 | 80, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-04-15 · 601 m · Vendu 560 000 $ (4 647 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +62 041 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 640 526 $ Poids 31 % |
| 10 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +56 141 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 848 763 $ Poids 31 % |
| 11 | 35, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2024-10-09 · 700 m · Vendu 270 000 $ (1 965 $/m²) 137,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 100 $ Poids 31 % |
| 12 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 786 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 505 386 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.