250 Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 101 m² · constr. 2001 · terrain 2 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 940,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 282 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989066090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
63013989066090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 68 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 637 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −28 722 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 628 469 $ Poids 71 % |
| 2 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 707 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 552 536 $ Poids 66 % |
| 3 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 932 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 299 $ Poids 65 % |
| 4 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 617 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 417 661 $ Poids 65 % |
| 5 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 932 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 997 $ Poids 65 % |
| 6 | 100, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-25 · 771 m · Vendu 519 900 $ (5 057 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −38 992 $ | 519 287 $ Poids 59 % |
| 7 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 629 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −29 324 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 417 457 $ Poids 59 % |
| 8 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 758 m · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 532 915 $ Poids 58 % |
| 9 | 104, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-11-06 · 798 m · Vendu 528 000 $ (5 677 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 557 337 $ Poids 58 % |
| 10 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 732 m · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 495 252 $ Poids 56 % |
| 11 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 923 m · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 122 $ Poids 55 % |
| 12 | 19, rue Thériault, Saint-Jacques 2025-09-08 · 800 m · Vendu 526 500 $ (5 667 $/m²) 92,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 545 590 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.