211 Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 167,2 m² · constr. 1918 · terrain 3 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 470,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 233 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989072895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
63013989072895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 58 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 575 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 699 $ Poids 71 % |
| 2 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 651 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 662 $ Poids 69 % |
| 3 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 802 m · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 590 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 584 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 477 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 862 $ Poids 58 % |
| 5 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 496 m · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 590 492 $ Poids 58 % |
| 6 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 843 m · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 861 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 497 239 $ Poids 57 % |
| 7 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 745 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 492 498 $ Poids 55 % |
| 8 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 963 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 515 951 $ Poids 48 % |
| 9 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 952 m · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 181 $ Poids 42 % |
| 10 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −55 638 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 609 371 $ Poids 28 % |
| 11 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 837 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +39 202 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 467 582 $ Poids 26 % |
| 12 | 38, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2024-11-27 · 697 m · Vendu 455 000 $ (3 285 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 545 400 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.