226 Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
712 700 $
Autre · 3 375 $/m² · 211,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,8 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
818 300 $
Rôle antérieur 589 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989074821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 200 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
589 900 $
ID provincial
63013989074821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 86 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 634 m · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 458 278 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, 32, 34, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-05 · 337 m · Vendu 535 000 $ (2 682 $/m²) 199,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 762 $ Poids 71 % |
| 3 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 770 m · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 991 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 566 091 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 609 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 520 $ Poids 63 % |
| 5 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 564 m · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −29 640 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 635 444 $ Poids 60 % |
| 6 | 3-5, rue Marion, Saint-Jacques 2026-01-20 · 765 m · Vendu 240 000 $ (1 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 960 $ Poids 57 % |
| 7 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 539 m · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 368 $ Poids 56 % |
| 8 | 195, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2026-05-15 · 266 m · Vendu 869 000 $ (5 139 $/m²) 169,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +108 175 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 075 033 $ Poids 50 % |
| 9 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 696 287 $ Poids 47 % |
| 10 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 553 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +53 623 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 954 $ Poids 45 % |
| 11 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 707 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +50 776 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 558 597 $ Poids 40 % |
| 12 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 653 m · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +62 575 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 667 186 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.