Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
263 000 $
Autre · 2 074 $/m² · 126,8 m² · constr. 1950 · terrain 10 447,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 447,1 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
22 600 $
Rôle antérieur 23 200 $ -2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989080518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
23 200 $
ID provincial
63013989080518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 4 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 661 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 953 $ Poids 79 % |
| 2 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 598 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 296 $ Poids 73 % |
| 3 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 578 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 470 299 $ Poids 71 % |
| 4 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 828 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 386 738 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, rue Paré, Saint-Jacques 2026-01-22 · 399 m · Vendu 280 000 $ (1 986 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 815 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 487 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 804 $ Poids 65 % |
| 7 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 550 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +52 709 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 706 425 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 953 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 692 385 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 653 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 485 396 $ Poids 63 % |
| 10 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 254 m · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 756 $ Poids 56 % |
| 11 | 29 et 31, rue Forest, Saint-Jacques 2026-06-02 · 773 m · Vendu 428 000 $ (3 916 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +34 263 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 424 860 $ Poids 56 % |
| 12 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 779 m · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +36 695 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 579 621 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.