199 Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 150 m² · constr. 1926 · terrain 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 186 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989081939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
63013989081939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 31 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 544 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 685 $ Poids 85 % |
| 2 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 752 m · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 536 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 846 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 488 242 $ Poids 53 % |
| 4 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 840 m · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 067 $ Poids 52 % |
| 5 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 501 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −34 359 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 972 $ Poids 50 % |
| 6 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 725 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +43 786 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 432 $ Poids 47 % |
| 7 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 966 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +63 961 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 757 184 $ Poids 43 % |
| 8 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 772 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 047 $ Poids 41 % |
| 9 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 431 m · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie −44 099 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 560 511 $ Poids 39 % |
| 10 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 673 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +51 498 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 508 396 $ Poids 37 % |
| 11 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 354 m · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +49 905 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 608 235 $ Poids 37 % |
| 12 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 676 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −41 162 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 466 659 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.