209 Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 119,9 m² · constr. 1965 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 236 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989082206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
63013989082206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 41 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 504 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 245 $ Poids 85 % |
| 2 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 484 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 455 574 $ Poids 85 % |
| 3 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 470 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 684 647 $ Poids 79 % |
| 4 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 825 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 451 259 $ Poids 71 % |
| 5 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 905 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 403 868 $ Poids 69 % |
| 6 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 683 m · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 562 741 $ Poids 68 % |
| 7 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 650 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 162 $ Poids 68 % |
| 8 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 573 m · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 550 $ Poids 63 % |
| 9 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 752 m · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 308 $ Poids 62 % |
| 10 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 664 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 625 531 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 773 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 507 207 $ Poids 59 % |
| 12 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 824 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 561 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.