209 Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 183,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 344 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989082355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
63013989082355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 74 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 449 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 475 308 $ Poids 78 % |
| 2 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 804 m · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 522 745 $ Poids 74 % |
| 3 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 531 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 132 $ Poids 71 % |
| 4 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 468 m · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 072 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 424 928 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 701 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 516 984 $ Poids 59 % |
| 6 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 491 m · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 618 903 $ Poids 58 % |
| 7 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 624 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +46 469 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 475 732 $ Poids 50 % |
| 8 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 984 m · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 606 $ Poids 48 % |
| 9 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 762 m · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +63 065 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 059 $ Poids 41 % |
| 10 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 925 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +40 113 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 542 209 $ Poids 39 % |
| 11 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 920 m · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +29 418 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 452 $ Poids 30 % |
| 12 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 448 m · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 552 470 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.