206 Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 114,8 m² · constr. 1935 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 130 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989082867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
63013989082867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 9 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 427 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 444 691 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 447 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 859 $ Poids 89 % |
| 3 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 409 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 668 550 $ Poids 88 % |
| 4 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 627 m · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 550 265 $ Poids 75 % |
| 5 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 598 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 533 920 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 620 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 374 036 $ Poids 71 % |
| 7 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 845 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 365 885 $ Poids 70 % |
| 8 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 691 m · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 779 $ Poids 68 % |
| 9 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 516 m · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 443 $ Poids 67 % |
| 10 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 764 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 967 $ Poids 67 % |
| 11 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 794 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 381 300 $ Poids 67 % |
| 12 | 63, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-05-16 · 486 m · Vendu 425 000 $ (3 748 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 103 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.