212 Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
660 000 $
Autre · 924 $/m² · 714,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
714,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 583 000 $
Rôle antérieur 1 166 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989083483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
1 382 600 $
Rôle antérieur
1 166 800 $
ID provincial
63013989083483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 82 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-01-28 · 507 m · Vendu 282 336 $ Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 467 $ Poids 57 % |
| 2 | 44 et 46, rue Forest, Saint-Jacques 2026-05-20 · 930 m · Vendu 2 075 000 $ (3 326 $/m²) 623,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 165 $ · Ajust. superficie +150 827 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 459 493 $ Poids 52 % |
| 3 | 46, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-20 · 524 m · Vendu 472 450 $ Ajust. marché +43 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 228 $ Poids 51 % |
| 4 | 2-12, rue Sincerny, Saint-Jacques 2025-03-14 · 228 m · Vendu 1 560 000 $ (2 429 $/m²) 642,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +208 953 $ · Ajust. superficie +87 800 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 1 864 553 $ Poids 49 % |
| 5 | 12, rue Thériault, Saint-Jacques 2025-09-17 · 551 m · Vendu 660 873 $ Ajust. marché +61 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 111 $ Poids 49 % |
| 6 | 36, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-04-28 · 939 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 46 % |
| 7 | 17, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-13 · 968 m · Vendu 321 930 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 930 $ Poids 46 % |
| 8 | 48, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-16 · 970 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 46 % |
| 9 | 16, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-03-19 · 929 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +24 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 591 $ Poids 45 % |
| 10 | 64, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-09 · 986 m · Vendu 426 431 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 431 $ Poids 45 % |
| 11 | 15, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-05-05 · 965 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 45 % |
| 12 | 54, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 408 240 $ Ajust. marché +5 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 388 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.