210 Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 105,2 m² · constr. 1900 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 136 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989083580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
63013989083580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 9 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 420 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 638 250 $ Poids 87 % |
| 2 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 433 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −17 499 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 424 204 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 627 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 588 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 453 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −20 771 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 310 $ Poids 76 % |
| 5 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 774 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 024 $ Poids 75 % |
| 6 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 631 m · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 526 780 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 921 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 459 616 $ Poids 67 % |
| 8 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 952 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 389 508 $ Poids 66 % |
| 9 | 100, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-25 · 618 m · Vendu 519 900 $ (5 057 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 516 910 $ Poids 65 % |
| 10 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 529 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +40 269 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 556 769 $ Poids 63 % |
| 11 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 771 m · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 045 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 703 m · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 077 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.