197 Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 147,6 m² · constr. 1926 · terrain 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 167 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989091028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
63013989091028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 28 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 531 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 200 $ Poids 84 % |
| 2 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 751 m · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 343 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 826 m · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 818 $ Poids 51 % |
| 4 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 832 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 484 376 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 711 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +39 806 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 451 $ Poids 51 % |
| 6 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 953 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +57 258 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 750 481 $ Poids 47 % |
| 7 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 497 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −37 809 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 522 $ Poids 45 % |
| 8 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 761 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 973 $ Poids 42 % |
| 9 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 803 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 481 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 422 881 $ Poids 42 % |
| 10 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 660 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +46 954 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 503 852 $ Poids 40 % |
| 11 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 343 m · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +44 787 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 603 116 $ Poids 39 % |
| 12 | 38, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2024-11-27 · 621 m · Vendu 455 000 $ (3 285 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 513 205 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.