191 Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 121,3 m² · constr. 1900 · terrain 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 181 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989091364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
63013989091364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 32 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 506 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 096 $ Poids 84 % |
| 2 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 486 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 458 562 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 659 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 831 $ Poids 80 % |
| 4 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 455 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 689 066 $ Poids 77 % |
| 5 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 761 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 377 180 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 484 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 119 $ Poids 72 % |
| 7 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 686 m · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 566 166 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 610 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 058 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 905 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 677 023 $ Poids 64 % |
| 10 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 726 m · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 473 $ Poids 62 % |
| 11 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 575 m · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 050 $ Poids 61 % |
| 12 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 567 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +43 372 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 186 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.