177 Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 138,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 206 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989091631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
63013989091631200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 34 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 434 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 403 640 $ Poids 77 % |
| 2 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 763 m · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 271 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 615 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 461 442 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 865 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 724 784 $ Poids 61 % |
| 5 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 727 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 415 215 $ Poids 59 % |
| 6 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 520 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +46 837 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 918 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 569 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 518 984 $ Poids 54 % |
| 8 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 500 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +53 351 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 495 054 $ Poids 52 % |
| 9 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 270 m · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 583 496 $ Poids 49 % |
| 10 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 686 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 186 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 440 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 014 $ Poids 48 % |
| 12 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 730 m · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 199 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.