181 Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 187,1 m² · constr. 1878 · terrain 284,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 169 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989091763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
63013989091763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 27 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 275 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 321 $ Poids 84 % |
| 2 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 783 m · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 528 379 $ Poids 76 % |
| 3 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 328 m · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 738 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 429 262 $ Poids 72 % |
| 4 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 466 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 308 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 641 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 522 392 $ Poids 59 % |
| 6 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 380 m · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 625 178 $ Poids 59 % |
| 7 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 803 m · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 642 621 $ Poids 59 % |
| 8 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 447 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +51 696 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 560 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 743 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +45 913 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 548 009 $ Poids 41 % |
| 10 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 218 m · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −31 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 313 $ Poids 36 % |
| 11 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 738 m · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +32 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 325 $ Poids 32 % |
| 12 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 324 m · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 557 390 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.