202 Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 81,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 120,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 135 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989092276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
63013989092276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 9 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 492 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −27 232 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 489 267 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2026-04-13 · 696 m · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 456 $ Poids 64 % |
| 3 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 682 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 560 $ Poids 62 % |
| 4 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 529 m · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 262 $ Poids 62 % |
| 5 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 470 $ Poids 53 % |
| 6 | 104, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-11-06 · 619 m · Vendu 528 000 $ (5 677 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −31 510 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 492 558 $ Poids 53 % |
| 7 | 19, rue Thériault, Saint-Jacques 2025-09-08 · 490 m · Vendu 526 500 $ (5 667 $/m²) 92,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −31 171 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 491 466 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, Saint-Joseph, Saint-Jacques 2026-01-12 · 285 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 521 $ Poids 53 % |
| 9 | 84, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-06-03 · 438 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 758 $ Poids 51 % |
| 10 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 765 m · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 409 130 $ Poids 48 % |
| 11 | 127, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 469 842 $ Poids 48 % |
| 12 | 40, rue Venne, Saint-Jacques 2025-09-03 · 668 m · Vendu 300 000 $ (3 215 $/m²) 93,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 471 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.