2293 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 114,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 961,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 961,1 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 295 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989100146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
63013989100146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 56 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 444 264 $ Poids 46 % |
| 2 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 452 $ Poids 45 % |
| 3 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 667 919 $ Poids 42 % |
| 4 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 549 775 $ Poids 37 % |
| 5 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 086 $ Poids 34 % |
| 6 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −1 962 $ | 432 894 $ Poids 34 % |
| 7 | 2258, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-07-29 · 238 m · Vendu 340 000 $ (3 151 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 401 413 $ Poids 31 % |
| 8 | 63, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 748 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 728 $ Poids 30 % |
| 9 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 327 $ Poids 29 % |
| 10 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 551 $ Poids 29 % |
| 11 | 80, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 647 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 775 $ Poids 26 % |
| 12 | 100, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 519 900 $ (5 057 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 540 680 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.