2277 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
865 300 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 270 m² · constr. 2022 · terrain 3 122,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 122,1 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 500 $
Rôle antérieur 555 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989100392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
721 600 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
63013989100392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
470 125 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 94 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +55 375 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 807 559 $ Poids 27 % |
| 2 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 071 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 587 721 $ Poids 17 % |
| 3 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +40 887 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 504 739 $ Poids 15 % |
| 4 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 003 $ Poids 9 % |
| 5 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +89 724 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 600 883 $ Poids 7 % |
| 6 | 1952, rang des Continuations, Saint-Jacques 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (2 784 $/m²) 255 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 896 983 $ Poids 7 % |
| 7 | 131, Rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 844 $/m²) 298,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 941 $ · Ajust. superficie −26 006 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 691 935 $ Poids 7 % |
| 8 | 2570, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 815 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +54 986 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 508 155 $ Poids 6 % |
| 9 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 673 831 $ Poids 4 % |
| 10 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +133 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 371 $ Poids 4 % |
| 11 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +152 778 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 845 999 $ Poids 3 % |
| 12 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +111 529 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 747 945 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.