2286 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 104,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 254 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989100728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
63013989100728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
470 125 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 41 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 634 779 $ Poids 43 % |
| 2 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 421 857 $ Poids 42 % |
| 3 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 070 $ Poids 39 % |
| 4 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 524 089 $ Poids 37 % |
| 5 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 739 $ Poids 35 % |
| 6 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +37 082 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 553 582 $ Poids 33 % |
| 7 | 100, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 519 900 $ (5 057 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 514 128 $ Poids 33 % |
| 8 | 2258, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-07-29 · 204 m · Vendu 340 000 $ (3 151 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 408 670 $ Poids 32 % |
| 9 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 336 $ Poids 32 % |
| 10 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +25 513 $ | 441 721 $ Poids 31 % |
| 11 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 814 $ Poids 30 % |
| 12 | 104, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (5 677 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 555 577 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.