2294 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 74 m² · constr. 2000 · terrain 1 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,7 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 240 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989101324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
63013989101324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 47 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 483 555 $ Poids 29 % |
| 2 | 15, Saint-Joseph, Saint-Jacques 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 265 $ Poids 28 % |
| 3 | 67, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (5 922 $/m²) 66,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 471 664 $ Poids 19 % |
| 4 | 106, rue Laurin, Saint-Jacques 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 434 987 $ Poids 9 % |
| 5 | 67, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 73 475 $ (1 102 $/m²) 66,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 649 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +3 674 $ | 94 818 $ Poids 8 % |
| 6 | 65, rue de l'Acadie, Saint-Jacques 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 449 900 $ (6 382 $/m²) 70,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 527 501 $ Poids 8 % |
| 7 | 69, rue Migué, Saint-Jacques 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 129 947 $ (1 838 $/m²) 70,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 730 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −5 198 $ | 138 512 $ Poids 6 % |
| 8 | 19, rue Forest, Saint-Jacques 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 316 $ Poids 4 % |
| 9 | 46, rue Migué, Saint-Jacques 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (5 188 $/m²) 87,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −35 539 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 468 605 $ Poids 3 % |
| 10 | 15, rue Sincère, Saint-Jacques 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (5 181 $/m²) 83 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 476 238 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.