2290 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 180,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 231 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989101581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
63013989101581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 53 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 518 364 $ Poids 37 % |
| 2 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 107 $ Poids 33 % |
| 3 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 098 $ Poids 27 % |
| 4 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 512 778 $ Poids 26 % |
| 5 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +58 173 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 167 $ Poids 22 % |
| 6 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 614 023 $ Poids 22 % |
| 7 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 443 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 421 557 $ Poids 20 % |
| 8 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +42 403 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 266 $ Poids 16 % |
| 9 | 77, Rue Laurin, Saint-Jacques 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 906 $/m²) 182,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 572 983 $ Poids 12 % |
| 10 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 548 643 $ Poids 10 % |
| 11 | 2570, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 815 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −26 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 129 $ Poids 9 % |
| 12 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +35 602 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 537 699 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.