2400 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
499 000 $
Autre · 3 783 $/m² · 131,9 m² · constr. 1986 · terrain 375 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 194,3 m²
Frontage
233,9 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 937 100 $
Rôle antérieur 1 529 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989221245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 870 000 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
1 529 900 $
ID provincial
63013989221245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 58 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 917 m · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 761 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 417 $ Poids 40 % |
| 2 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 485 207 $ Poids 25 % |
| 3 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 442 916 $ Poids 15 % |
| 4 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 682 $ Poids 15 % |
| 5 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +39 480 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 481 183 $ Poids 14 % |
| 6 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +49 171 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 592 097 $ Poids 13 % |
| 7 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 979 $ Poids 11 % |
| 8 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +68 806 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 722 522 $ Poids 11 % |
| 9 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +43 178 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 549 436 $ Poids 10 % |
| 10 | 80, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 647 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 604 974 $ Poids 10 % |
| 11 | 2258, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 151 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 447 370 $ Poids 10 % |
| 12 | 63, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 748 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +34 667 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 146 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.