1911 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 119,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 248 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989287046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
63013989287046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 26 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 373 m · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 336 $ Poids 80 % |
| 2 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 599 $ Poids 30 % |
| 3 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 2.2 km · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 562 741 $ Poids 10 % |
| 4 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 245 $ Poids 10 % |
| 5 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 561 $ Poids 8 % |
| 6 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 308 $ Poids 8 % |
| 7 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 550 $ Poids 8 % |
| 8 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 774 $ Poids 7 % |
| 9 | 63, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 748 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 660 $ Poids 7 % |
| 10 | 100, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 519 900 $ (5 057 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +43 241 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 554 082 $ Poids 6 % |
| 11 | 2258, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 151 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 411 463 $ Poids 6 % |
| 12 | 2344, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 403 557 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.