1908 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 101,2 m² · constr. 1967 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 212 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989288850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
63013989288850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
420 367 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 11 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 336 m · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 276 $ Poids 87 % |
| 2 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 317 787 $ Poids 51 % |
| 3 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −17 662 $ | 393 395 $ Poids 11 % |
| 4 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 714 $ Poids 11 % |
| 5 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 2.2 km · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 516 995 $ Poids 9 % |
| 6 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 454 483 $ Poids 9 % |
| 7 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 499 $ Poids 9 % |
| 8 | 104, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 528 000 $ (5 677 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 547 345 $ Poids 9 % |
| 9 | 100, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 519 900 $ (5 057 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 506 795 $ Poids 8 % |
| 10 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 545 180 $ Poids 8 % |
| 11 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −26 035 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 415 668 $ Poids 8 % |
| 12 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −28 090 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 625 626 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.