1900 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 187,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 871,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 871,6 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 279 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989297641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
63013989297641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 64 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 615 750 $ Poids 20 % |
| 2 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 529 318 $ Poids 16 % |
| 3 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 523 294 $ Poids 8 % |
| 4 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +70 402 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 540 396 $ Poids 7 % |
| 5 | 1952, rang des Continuations, Saint-Jacques 2025-03-11 · 554 m · Vendu 710 000 $ (2 784 $/m²) 255 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −93 692 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 651 058 $ Poids 7 % |
| 6 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −63 617 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 601 467 $ Poids 5 % |
| 7 | 77, Rue Laurin, Saint-Jacques 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 906 $/m²) 182,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 583 153 $ Poids 4 % |
| 8 | 38, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 285 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +80 816 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 579 073 $ Poids 2 % |
| 9 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 559 581 $ Poids 1 % |
| 10 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +121 000 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 562 703 $ Poids 1 % |
| 11 | 80, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 647 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 718 485 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 633 758 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.