2058 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 97,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 144 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989306195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
63013989306195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
421 684 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 5 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 305 150 $ Poids 28 % |
| 3 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 364 881 $ Poids 10 % |
| 4 | 2650, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −25 471 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 732 $ Poids 8 % |
| 5 | 2473, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (2 745 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 349 209 $ Poids 7 % |
| 6 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −36 449 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 437 195 $ Poids 3 % |
| 7 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 2.8 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 629 410 $ Poids 3 % |
| 8 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 220 $ Poids 3 % |
| 9 | 2344, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 956 $ Poids 2 % |
| 10 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −6 027 $ | 430 014 $ Poids 1 % |
| 11 | 2258, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 151 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 256 $ Poids 1 % |
| 12 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 251 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.