2032 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 87 m² · constr. 1976 · terrain 1 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 236 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989315651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
63013989315651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
418 184 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 15 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 206 m · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 298 415 $ Poids 78 % |
| 2 | 2473, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (2 745 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 335 073 $ Poids 6 % |
| 3 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 422 551 $ Poids 2 % |
| 4 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 2.9 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −43 710 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 595 812 $ Poids 2 % |
| 5 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 3.2 km · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 504 042 $ Poids 1 % |
| 6 | 104, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-11-06 · 3.1 km · Vendu 528 000 $ (5 677 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 507 035 $ Poids 1 % |
| 7 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 350 $ Poids 1 % |
| 8 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −39 591 $ | 425 513 $ Poids 1 % |
| 9 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 455 107 $ Poids 1 % |
| 10 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 410 812 $ Poids 1 % |
| 11 | 84, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 634 $ Poids 1 % |
| 12 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 486 963 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.