1952 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
800 000 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 255 m² · constr. 1987 · terrain 5 087,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 087,5 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 437 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989351750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
532 500 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
63013989351750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 92 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, rang des Continuations, Saint-Jacques 2025-03-11 · 0 m · Vendu 710 000 $ (2 784 $/m²) 255 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 100 $ Poids 58 % |
| 2 | 2570, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 815 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 545 $ Poids 8 % |
| 3 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 698 772 $ Poids 4 % |
| 4 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 634 $ Poids 1 % |
| 5 | 2690, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 178 750 $ (854 $/m²) 209,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 205 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 249 293 $ Poids 1 % |
| 6 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 011 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 011 $ Poids 0 % |
| 7 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 680 822 $ Poids 0 % |
| 8 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −41 078 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 949 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, Rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (1 844 $/m²) 298,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 941 $ · Ajust. superficie −39 839 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 601 102 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +66 964 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 825 773 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, Rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 524 000 $ (2 482 $/m²) 211,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 339 $ · Ajust. superficie +54 485 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 670 584 $ Poids 0 % |
| 12 | 2394, Chemin du Bas-de-l'Église, Saint-Jacques 2024-08-02 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (3 372 $/m²) 222,4 m² · constr. 1822 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +54 969 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 029 063 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.