1950 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 80,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 179 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989360176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
63013989360176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 25 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −31 867 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 484 632 $ Poids 4 % |
| 2 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −26 432 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 156 $ Poids 3 % |
| 3 | 25, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2026-04-13 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 475 691 $ Poids 3 % |
| 4 | 104, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 528 000 $ (5 677 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −36 052 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 488 016 $ Poids 3 % |
| 5 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge −13 197 $ | 436 163 $ Poids 3 % |
| 6 | 84, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 718 $ Poids 2 % |
| 7 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 684 $ Poids 2 % |
| 8 | 19, rue Thériault, Saint-Jacques 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 526 500 $ (5 667 $/m²) 92,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −35 705 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 486 932 $ Poids 2 % |
| 9 | 106, rue Laurin, Saint-Jacques 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 569 $ Poids 2 % |
| 10 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 298 483 $ Poids 2 % |
| 11 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −28 874 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 295 103 $ Poids 2 % |
| 12 | 67, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (5 922 $/m²) 66,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +40 270 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 466 618 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.