1940 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 96,8 m² · constr. 1979 · terrain 6 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 173,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 224 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989370291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
63013989370291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 17 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 594 m · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 380 $ Poids 67 % |
| 2 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 958 m · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 768 $ Poids 66 % |
| 3 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 409 131 $ Poids 10 % |
| 4 | 2473, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (2 745 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 348 523 $ Poids 7 % |
| 5 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 574 $ Poids 6 % |
| 6 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −32 992 $ | 455 141 $ Poids 6 % |
| 7 | 104, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 528 000 $ (5 677 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 534 854 $ Poids 6 % |
| 8 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 532 433 $ Poids 5 % |
| 9 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 499 $ Poids 5 % |
| 10 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 200 $ Poids 5 % |
| 11 | 2344, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 682 $ Poids 5 % |
| 12 | 100, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 519 900 $ (5 057 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 495 669 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.