Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
710 700 $
Autre · 3 277 $/m² · 216,9 m² · constr. 1935 · terrain 269 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 627,9 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 500 $
Rôle antérieur 951 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989378102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 069 100 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
951 700 $
ID provincial
63013989378102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 86 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 665 686 $ Poids 45 % |
| 2 | 1952, rang des Continuations, Saint-Jacques 2025-03-11 · 847 m · Vendu 710 000 $ (2 784 $/m²) 255 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −53 041 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 681 059 $ Poids 26 % |
| 3 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +46 984 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 560 521 $ Poids 5 % |
| 4 | 2570, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (1 815 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 975 $ Poids 4 % |
| 5 | 720 et 722, rue Principale, Saint-Liguori 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 074 $/m²) 176,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 877 $ Poids 3 % |
| 6 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −44 802 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 799 $ Poids 2 % |
| 7 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 763 847 $ Poids 2 % |
| 8 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 3.3 km · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 910 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 575 010 $ Poids 1 % |
| 9 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 643 685 $ Poids 1 % |
| 10 | 2690, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 178 750 $ (854 $/m²) 209,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 205 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −11 619 $ | 203 537 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, 32, 34, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (2 682 $/m²) 199,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 405 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 3.5 km · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +59 339 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 567 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.