Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
838 200 $
Autre · 3 697 $/m² · 226,7 m² · constr. 2023 · terrain 137 149,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 149,6 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
770 800 $
Rôle antérieur 599 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989443051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
671 700 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
599 400 $
ID provincial
63013989443051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 94 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 798 m · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +53 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 345 $ Poids 54 % |
| 2 | 1952, rang des Continuations, Saint-Jacques 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (2 784 $/m²) 255 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −39 398 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 836 702 $ Poids 23 % |
| 3 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +61 283 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 682 620 $ Poids 8 % |
| 4 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −32 706 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 755 269 $ Poids 5 % |
| 5 | 2570, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (1 815 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 867 $ Poids 5 % |
| 6 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 842 325 $ Poids 2 % |
| 7 | 2690, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 178 750 $ (854 $/m²) 209,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 205 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 237 214 $ Poids 1 % |
| 8 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +44 860 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 591 967 $ Poids 1 % |
| 9 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 748 305 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 3.7 km · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 246 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 652 191 $ Poids 0 % |
| 11 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +52 589 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 700 125 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, 32, 34, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (2 682 $/m²) 199,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 658 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.