2017 Chemin Mireault · Saint-Jacques
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 180,2 m² · constr. 1950 · terrain 5 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 181,2 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 201 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998598790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
63013998598790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 25 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Nord, Saint-Jacques 2026-01-30 · 886 m · Vendu 330 000 $ (2 170 $/m²) 152,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 025 $ Poids 44 % |
| 2 | 1024, Chemin Plouffe, Saint-Jacques 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 213 $/m²) 214,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −38 071 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 395 419 $ Poids 17 % |
| 3 | 1024, Chemin Plouffe, Saint-Jacques 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 398 $/m²) 214,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 061 $ Poids 9 % |
| 4 | 2483, Chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (3 636 $/m²) 198 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −32 364 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 670 623 $ Poids 7 % |
| 5 | 1353, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 453 $/m²) 144,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +43 547 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 504 618 $ Poids 1 % |
| 6 | 725, Chemin Neuf, Sainte-Marie-Salomé 2024-12-04 · 3.2 km · Vendu 232 812 $ (1 430 $/m²) 162,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −23 281 $ | 266 628 $ Poids 0 % |
| 7 | 520, Chemin du Ruisseau-Saint-Jean, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-02-06 · 4.3 km · Vendu 160 712 $ (1 061 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 056 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge +16 071 $ | 222 062 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.