Chemin Bas-de-l'Église S · Saint-Jacques
Valeur estimée
663 100 $
Autre · terrain 220 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 761,2 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 800 $
Rôle antérieur 825 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998866971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 040 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
825 600 $
ID provincial
63013998866971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
408 446 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 83 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 681 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 56 % |
| 2 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 686 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 078 $ Poids 56 % |
| 3 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 756 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 783 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 583 $ Poids 53 % |
| 5 | 29 et 31, rue Forest, Saint-Jacques 2026-06-02 · 925 m · Vendu 428 000 $ (3 916 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 397 $ Poids 47 % |
| 6 | 44 et 46, rue Forest, Saint-Jacques 2026-05-20 · 981 m · Vendu 2 075 000 $ (3 326 $/m²) 623,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 101 165 $ Poids 45 % |
| 7 | 65, rue de l'Acadie, Saint-Jacques 2025-09-15 · 805 m · Vendu 449 900 $ (6 382 $/m²) 70,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 589 $ Poids 42 % |
| 8 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 41 % |
| 9 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 792 m · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 40 % |
| 10 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 40 % |
| 11 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 905 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 486 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 267 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.