Chemin Bas-de-l'Église S · Saint-Jacques
Valeur estimée
815 700 $
Autre · 2 039 $/m² · 400 m² · terrain 158 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 769 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
827 700 $
Rôle antérieur 656 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998885247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
827 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
656 000 $
ID provincial
63013998885247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
407 688 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 92 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (1 966 $/m²) 376,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 327 $ Poids 34 % |
| 2 | 37-43, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (1 382 $/m²) 416,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 827 $ Poids 25 % |
| 3 | 9, 11, 13, 15, rue Bro, Saint-Jacques 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (1 489 $/m²) 466,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −49 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 790 $ Poids 21 % |
| 4 | 1694-1696A, chemin du Bas-de-L'Église Sud, Saint-Jacques 2024-06-14 · 916 m · Vendu 611 000 $ (1 515 $/m²) 403,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 500 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 075 $ Poids 20 % |
| 5 | 22E à 22H, rue de l'Acadie, Saint-Jacques 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (2 275 $/m²) 382,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 087 $ Poids 15 % |
| 6 | 6, rue Dupuis, Saint-Jacques 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (752 $/m²) 419,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 337 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.