17 Rue Sincère · Saint-Jacques
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 111,6 m² · constr. 2009 · terrain 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 251 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998900919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
63013998900919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 61 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 189 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 508 811 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 328 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 541 141 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 438 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge +32 255 $ | 600 718 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 543 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −19 903 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 447 742 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 573 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 818 $ Poids 71 % |
| 6 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 654 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 564 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 582 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 385 332 $ Poids 68 % |
| 8 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 814 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 567 047 $ Poids 67 % |
| 9 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 155 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +47 889 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 538 377 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 308 m · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 556 356 $ Poids 60 % |
| 11 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 443 525 $ Poids 55 % |
| 12 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 309 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +36 233 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 179 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.