74 Rue Acadie · Saint-Jacques
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 87,9 m² · constr. 1991 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 202 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998901427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
63013998901427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 29 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 203 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 433 647 $ Poids 91 % |
| 2 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 213 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 259 $ Poids 81 % |
| 3 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 230 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 394 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 410 220 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 437 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 760 $ · Ajust. âge −16 127 $ | 488 696 $ Poids 67 % |
| 5 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 331 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 561 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 437 244 $ Poids 67 % |
| 6 | 40, rue Venne, Saint-Jacques 2025-09-03 · 469 m · Vendu 300 000 $ (3 215 $/m²) 93,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 117 $ Poids 67 % |
| 7 | 46, rue Migué, Saint-Jacques 2025-04-04 · 281 m · Vendu 455 000 $ (5 188 $/m²) 87,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 484 188 $ Poids 59 % |
| 8 | 42, rue Migué, Saint-Jacques 2025-04-07 · 303 m · Vendu 421 700 $ (4 569 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 090 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −33 736 $ | 434 002 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 783 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −35 811 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 464 971 $ Poids 48 % |
| 10 | 65, rue de l'Acadie, Saint-Jacques 2025-09-15 · 77 m · Vendu 449 900 $ (6 382 $/m²) 70,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +55 520 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 551 607 $ Poids 42 % |
| 11 | 15, rue Sincère, Saint-Jacques 2024-10-11 · 78 m · Vendu 430 000 $ (5 181 $/m²) 83 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 492 894 $ Poids 39 % |
| 12 | 33, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-09-04 · 870 m · Vendu 118 889 $ (1 171 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 017 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +8 917 $ | 130 857 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.