70 Rue Acadie · Saint-Jacques
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 132,1 m² · constr. 1998 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 247 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998901588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
63013998901588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 52 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 469 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 743 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 277 m · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 761 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 881 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 813 688 $ Poids 66 % |
| 4 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 590 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −28 172 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 692 $ Poids 59 % |
| 5 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 544 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 414 253 $ Poids 57 % |
| 6 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 271 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 115 $ Poids 57 % |
| 7 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 564 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 210 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 754 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 506 $ Poids 55 % |
| 9 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 479 147 $ Poids 55 % |
| 10 | 26, rue de L'Acadie, Saint-Jacques 2025-02-27 · 393 m · Vendu 438 500 $ (3 539 $/m²) 123,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +82 008 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +32 888 $ | 567 906 $ Poids 50 % |
| 11 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 671 m · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 580 860 $ Poids 46 % |
| 12 | 140, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-18 · 599 m · Vendu 549 000 $ (4 583 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 595 818 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.