68 Rue Acadie · Saint-Jacques
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 86,5 m² · constr. 1989 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 215 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998902730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
63013998902730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 42 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 182 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 425 203 $ Poids 88 % |
| 2 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 208 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 546 $ Poids 78 % |
| 3 | 40, rue Venne, Saint-Jacques 2025-09-03 · 435 m · Vendu 300 000 $ (3 215 $/m²) 93,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 866 $ Poids 65 % |
| 4 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 205 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 693 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 402 172 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 397 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 519 $ · Ajust. âge −21 503 $ | 479 561 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 292 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 040 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 765 $ Poids 62 % |
| 7 | 46, rue Migué, Saint-Jacques 2025-04-04 · 246 m · Vendu 455 000 $ (5 188 $/m²) 87,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 476 006 $ Poids 59 % |
| 8 | 42, rue Migué, Saint-Jacques 2025-04-07 · 267 m · Vendu 421 700 $ (4 569 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 090 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge −37 953 $ | 426 587 $ Poids 55 % |
| 9 | 65, rue de l'Acadie, Saint-Jacques 2025-09-15 · 52 m · Vendu 449 900 $ (6 382 $/m²) 70,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +51 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 641 $ Poids 46 % |
| 10 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 741 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −39 199 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 456 613 $ Poids 44 % |
| 11 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 586 $ Poids 41 % |
| 12 | 69, rue Migué, Saint-Jacques 2025-06-11 · 150 m · Vendu 129 947 $ (1 838 $/m²) 70,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 730 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 142 853 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.