16 Rue Bro · Saint-Jacques
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 111,2 m² · constr. 1954 · terrain 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 176 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998907876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
63013998907876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 20 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 110 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 005 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 499 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 474 134 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 271 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 414 279 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 382 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 417 534 $ Poids 77 % |
| 5 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 736 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 657 188 $ Poids 76 % |
| 6 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 628 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 365 870 $ Poids 76 % |
| 7 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 653 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 574 718 $ Poids 75 % |
| 8 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 543 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge −53 758 $ | 513 631 $ Poids 75 % |
| 9 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 782 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 437 008 $ Poids 75 % |
| 10 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 548 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 647 $ Poids 75 % |
| 11 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 799 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 528 $ Poids 72 % |
| 12 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 647 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 994 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.