25 Rue Beaudry · Saint-Jacques
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 131,5 m² · constr. 1953 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 173 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998908584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
63013998908584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 27 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 342 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 445 898 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 694 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 705 512 $ Poids 76 % |
| 3 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 636 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 399 065 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 398 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 501 270 $ Poids 67 % |
| 5 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 176 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −29 043 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 389 220 $ Poids 66 % |
| 6 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 170 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 372 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 589 m · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 370 $ Poids 62 % |
| 8 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 734 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 867 $ Poids 60 % |
| 9 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 717 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +38 626 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 480 329 $ Poids 58 % |
| 10 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 561 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 413 407 $ Poids 58 % |
| 11 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 136 m · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 780 $ Poids 56 % |
| 12 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 434 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 347 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.