70 Rue Migué · Saint-Jacques
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 129,8 m² · constr. 2017 · terrain 797,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 296 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998911180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
63013998911180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 72 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 520 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 929 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 279 m · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 621 554 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 893 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 842 764 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 553 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 411 009 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 636 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 996 $ Poids 57 % |
| 6 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 475 151 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 800 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 151 $ Poids 55 % |
| 8 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 373 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 169 $ Poids 54 % |
| 9 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 660 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −31 512 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 352 $ Poids 51 % |
| 10 | 26, rue de L'Acadie, Saint-Jacques 2025-02-27 · 419 m · Vendu 438 500 $ (3 539 $/m²) 123,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +82 008 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 574 799 $ Poids 51 % |
| 11 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 546 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +43 109 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 508 204 $ Poids 44 % |
| 12 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 766 m · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 627 254 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.