65 Rue Acadie · Saint-Jacques
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 70,5 m² · constr. 1989 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 204 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998911187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
63013998911187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 36 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de l'Acadie, Saint-Jacques 2025-09-15 · 2 m · Vendu 449 900 $ (6 382 $/m²) 70,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 589 $ Poids 79 % |
| 2 | 69, rue Migué, Saint-Jacques 2025-06-11 · 116 m · Vendu 129 947 $ (1 838 $/m²) 70,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 730 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 128 149 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, Saint-Joseph, Saint-Jacques 2026-01-12 · 946 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 721 $ Poids 59 % |
| 4 | 117, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (6 460 $/m²) 72,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 421 231 $ Poids 43 % |
| 5 | 25, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 446 407 $ Poids 38 % |
| 6 | 67, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 922 $/m²) 66,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 439 575 $ Poids 34 % |
| 7 | 43, rue Dugas, Saint-Jacques 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (5 863 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 400 452 $ Poids 34 % |
| 8 | 127, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 435 805 $ Poids 33 % |
| 9 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −36 495 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 967 $ Poids 25 % |
| 10 | 15, rue Sincère, Saint-Jacques 2024-10-11 · 82 m · Vendu 430 000 $ (5 181 $/m²) 83 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −32 380 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 443 521 $ Poids 25 % |
| 11 | 67, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 73 475 $ (1 102 $/m²) 66,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 649 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −367 $ | 88 849 $ Poids 15 % |
| 12 | 63, rue Dugas, Saint-Jacques 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 398 184 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.